enfiteusis
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CG: nf

CA: Derecho – Derecho civil

CT: La enfiteusis, como institución jurídica, consiste en un derecho real de disfrute y aprovechamiento de un bien inmueble ajeno por parte de una persona, conocida como enfiteuta, a cambio del pago de un canon o censos periódicos al propietario del terreno, conocido como concedente.

Esta figura ha perdurado a lo largo de la historia y tiene sus orígenes en el derecho romano, donde se utilizaba como una forma de explotación económica de las tierras.

F: DchoVirt – https://derechovirtual.org/enfiteusis/ (consulta: 25.11.2024)

DEF: Censo que se produce cuando una persona cede a otra el dominio útil de una finca reservándose el dominio directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de ese dominio directo.

F: DPEJ – https://dpej.rae.es/lema/enfiteusis, https://dpej.rae.es/lema/censo-enfit%C3%A9utico (consulta: 25.11.2024)

N: 1. Del latín tardío emphyteusis, y este del griego ἐμφύτευσις emphýteusis; literalmente ‘implantación’.

  • Derecho. Cesión perpetua o por largo tiempo del dominio útil de un inmueble, mediante el pago anual de un canon y de laudemio por cada enajenación de dicho dominio.
  • Derecho. contrato enfitéutico. Contrato conmutativo, por el cual el dueño de un inmueble cede el dominio útil, reservándose el directo, en reconocimiento del cual se estipulan el pago de un canon periódico, el de laudemio por cada enajenación de aquel dominio, y a veces otras prestaciones.

2. La primera vez que aparece en un documento en español registrado por el CORDE es en 1605. Autor: Pedro de Valencia. Título: Discurso sobre el precio del pan. País: España. Tema: 15.Comercio e industria. Publicación: Rafael González Cañal, Secretariado de Publicaciones de la Universidad (León), 1993.

Según el Nuevo tesoro lexicográfico de la lengua española (NTLLE), aparece recogido por primera vez en el diccionario ACADEMIA USUAL de 1780.

Sin resultados en el Diccionario histórico de la lengua española (DHLE).

3. Si se busca «enfiteusis» en el Diccionario panhispánico del español jurídico (DPEJ), este remite al ámbito del Derecho civil (V. censo enfitéutico) y proporciona la siguiente información:

  • CC, art. 1605 y art. 1628-1656 (Código Civil, de España, de 24 de julio de 1889). El dominio queda por tanto dividido, como se establecía en la época medieval, separándose uno útil, que es el que corresponde a quien trabaja la finca, y otro, el directo, es el que se reserva el inicial propietario que constituyó el censo y que se manifiesta en el pago de la pensión anual que le debe el enfiteuta.

4. Términos referenciados desde «enfiteusis»: derecho de comiso, laudemio, censo a primeras cepas, censo enfitéutico (véase la definición o DEF en esta ficha terminológica).

  • derecho de comiso (Derecho civil): Facultad concedida por ley al dueño directo de la cosa enfiteuticada de apoderarse de la misma cuando el titular del dominio útil falta a condiciones esenciales del contrato.
  • laudemio (Derecho civil): Derecho a percibir una cantidad cuando se produce la transmisión del dominio útil, que en la enfiteusis corresponde al titular del dominio directo.
  • censo a primeras cepas (Derecho civil): Contrato por el que el dueño del suelo cede su uso para plantar viñas por el tiempo que vivieren las primeras cepas, pagándole el cesionario o colono una renta o pensión anual en frutos o en dinero.

5. Sublema de enfiteusis: enfiteusis parciaria.

  • Censo enfitéutico en que la pensión anual consiste en una parte alícuota de los frutos que produce la finca.

F: 1. DLE – https://dle.rae.es/enfiteusis?m=form, https://dle.rae.es/contrato#H4KZkbd (consulta: 25.11.2024). 2. CORDE (consulta: 25.11.2024); NTLLE (consulta: 25.11.2024); DHLE (consulta: 25.11.2024). 3 a 5. DPEJ – https://dpej.rae.es/lema/enfiteusis, https://dpej.rae.es/lema/derecho-de-comiso, https://dpej.rae.es/lema/laudemio, https://dpej.rae.es/lema/censo-a-primeras-cepas, https://dpej.rae.es/lema/censo-enfit%C3%A9utico, https://dpej.rae.es/lema/enfiteusis-parciaria (consulta: 25.11.2024).

SIN: censo enfitéutico

F: DPEJ – https://dpej.rae.es/lema/enfiteusis (consulta: 25.11.2024)

RC: propietario, ria