hipoteca basura - Humanterm UEM | Plataforma colaborativa

CG: nf

CA: Economía – Finanzas – Banca – Operaciones crediticias; Comercio – Bienes raíces.

CT: Una hipoteca subprime, comúnmente llamada hipoteca basura, es una modalidad de hipoteca habitualmente utilizada para la compra de vivienda, considerada de alto riesgo debido a la persona a la que se le concede (prestatario).

Se trata de aquellas hipotecas que tienen un alto nivel de riesgo porque se conceden a personas que en condiciones normales no optarían a una, bien por no tener trabajo o ingresos o al menos no de forma estable.

En general estás hipotecas se conceden con un tipo de interés superior al del mercado, dado el riesgo de impago que implican.

Las hipotecas subprime se hicieron especialmente conocidas durante la crisis que se produjo en USA en 2007, cuando muchísimos clientes de hipotecas subprime no pudieron hacer frente a sus deudas y el sistema no pudo aguantar la presión.

En el año 2007, además de que la cantidad de hipotecas subprime concedidas era mucho mayor de lo recomendable, estas se concedían por un valor superior al valor real de la vivienda que garantizaba su devolución.

F: Expansión – https://datosmacro.expansion.com/diccionario/hipotecas-subprime (consulta: 26.11.2024)

DEF: Garantía real y tangible que se pacta para la concesión de un préstamo hipotecario en el que el prestatario pide dinero por más del 85 % del valor del inmueble o ha de pagar una cuota de intereses superior al 55 % de sus ingresos.

F: Pibank – https://www.pibank.es/es-el-prestamo-hipotecario-lo-mismo-que-una-hipoteca/ (consulta: 26.11.2024); IATE – https://iate.europa.eu/search/result/1732613240700/1 (consulta: 26.11.2024).

N: 1. – hipoteca (nf): 1495, del latín hypothēca, y este del griego ὑποθήκη hypothḗkē ‘prenda’, propiamente ‘fundamento’; «hipotecario», 1495; «hipotecar», 1495.

Derecho real que grava bienes materiales sujetándolos a responder del cumplimiento de una obligación dineraria.
Crédito garantizado por una hipoteca. Sinónimos: préstamo, crédito.
Finca gravada con una hipoteca.

– basura (nf): Del latín vulgar *versūra ‘acción de barrer’, derivado del latín verrĕre ‘barrer’.

coloq. Usado en aposición para indicar que lo designado por el sustantivo al que se pospone es de muy baja calidad. Comida, contrato, bonos basura.

hipoteca basura (nf). Neologismo formado por composición sintagmática.

2. No hay resultados en los corpus de la Real Academia Española (RAE).

Sin resultados en el Nuevo tesoro lexicográfico de la lengua española (NTLLE) ni en el Diccionario histórico de la lengua española (DHLE) ni como «hipoteca basura» ni como «hipoteca de alto riesgo» ni como «hipoteca subprime».

Según el banco de datos BOBNEO, aparece recogido como neologismo de composición sintagmática desde el 21.09.2008 (hipoteca basura) y como neologismo de composición patrimonial desde el 1.02.2009 (hipoteca-basura) y desde el 27.09.2012 (hipoteca basura).

3. Las llamadas hipotecas basura o de alto riesgo fueron el origen de la crisis financiera en los Estados Unidos que empezó a contaminar los mercados financieros internacionales, convirtiéndose en una crisis económica global de gran envergadura. Se ofrece un análisis desde la perspectiva del derecho hipotecario.

4. Según la Fundéu, la construcción «hipoteca de alto riesgo» es una alternativa preferible al anglicismo hipoteca subprime.
Desde el banco de datos terminológicos (IATE) de la Unión Europea se señala que subprime se traduce, en general, como «de alto riesgo». Este sintagma aparece a menudo en relación con la crisis financiera desencadenada en el año 2008: «hipoteca de alto riesgo», también denominada «hipoteca basura» coloquialmente, «crédito hipotecario de alto riesgo», «crisis de las hipotecas de alto riesgo»…

5. Las hipotecas subprime, basura o NINJA (de las siglas en inglés de No Income No Job or Assets = No ingresos No trabajo o activos) son aquellas hipotecas que se conceden a gente o empresas con muy pocos recursos. Esas personas que tienen ingresos muy bajos o no tienen ningún trabajo en ese momento. Conceder un préstamo a largo plazo a alguien que no tiene casi ingresos y que en ese momento no parece que vaya a tener en un futuro es de alto riesgo. Las entidades, a cambio de este mayor riesgo, suelen requerir mayores tipos de interés.

6. Desambiguación terminológica: ¿préstamo hipotecario o hipoteca?

Un préstamo hipotecario es un tipo de préstamo que tiene como garantía algo real y tangible, de ahí que sea el que más se utiliza para financiar la compra de una vivienda. Es un contrato entre dos partes. Por eso, cuando solicitas un préstamo hipotecario, el prestamista (normalmente, un banco) te adelanta una cantidad de dinero que debes devolver en un plazo determinado, junto con los intereses correspondientes.

Como garantía de que vas a pagar el préstamo, el banco se queda con una hipoteca sobre la casa que estás comprando.
Una hipoteca es una garantía real y tangible que se pacta para la concesión de un préstamo hipotecario. Es decir, si no se devuelve el dinero prestado, el prestamista puede llegar a quedarse con la propiedad del bien que garantiza dicho préstamo.

Recuerda que la hipoteca se registra en el Registro de la Propiedad y, una vez se haya pagado la totalidad del préstamo, el prestamista debe levantarla para que el bien quede libre de cargas.

7. Interrelación cultural: Podemos mencionar el artículo La crisis NINJA (2008) de Leopoldo Abadía y el libro La crisis de las hipotecas basura. ¿Por qué se cayó todo y no se ha hundido nada? (2011) de Juan Torres López.

SIN: crédito hipotecario de alto riesgo, hipoteca de alto riesgo. (en función del contexto)

F: IATE – https://iate.europa.eu/search/result/1732613240700/1 (consulta: 26.11.2024); Fundéu – https://www.fundeu.es/recomendacion/hipoteca-de-alto-riesgo-mejor-que-hipoteca-subprime/ (consulta: 26.11.2024).

RC: crédito, préstamo.

IL: Hipotecas basura y sistema financiero.

F: UNED – https://canal.uned.es/video/5a6faf1eb1111f50318b4e1a (consulta: 26.11.2024)